РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ В ИТАЛИИ И МОСКВЕ

Налоги при покупке недвижимости в Италии.

При покупке недвижимости в Италии, равно как и во всех странах мира, помимо основной стоимости недвижимости, Вам придется оплатить дополнительные расходы: налог, услуги нотариуса, услуги риэлтора.

Imposta di Registro (Налог Реестра): это налог, который платят государству в момент покупки недвижимости и пропорционально стоимости недвижимости с коэффициентами, которые устанавливает государство, а также в зависимости от личности продавца (частное лицо, строительная организация или компания).

Imposta Catastale e Ipotecaria (Налог Инвентаризации и Ипотечный Налог): это налог, который платят государству в момент инвентаризации, регистрации недвижимости в общественные реестры недвижимости.

IVA (Налог на Добавленную Стоимость): это налог, который платят государству при покупке недвижимости у строительной организации или компании.

Основные налоги на покупку недвижимости от 1 января 2006 г. (Новый финансовый закон).

С 1 января 2006 г. покупатель может заявлять полную стоимость недвижимости. Налоги рассчитываются от кадастровой стоимости объекта, которая обычно на 50-60% ниже рыночной. Продавец, который приобрел или построил недвижимость менее чем 5 лет назад, при продаже должен заплатить налог на добавленную стоимость 12,5% (Не относится к первому дому).

1. Покупка у частного лица первого дома (не элитная недвижимость) для резидентов в Италии.

Imposta di Registo (Налог Реестра) - 3%

Imposta Ipotecaria e Catastale = 336 Евро

2. Покупка у организации первого дома (не элитная недвижимость) для резидентов в Италии.

Imposta di Registo (Налог Реестра) = 130 Евро

Imposta Ipotecaria e Catastale = 504 Евро IVA (НДС) - 4%

3. Покупка недвижимости у частного лица для нерезидентов или второго дома для резидентов Италии.

Imposta di Registo (Налог Реестра) - 7%

Imposta Ipotecaria e Catastale - 2% + 1%

4. Покупка недвижимости у организации для нерезидентов или второго дома для резидентов Италии.

Imposta di Registo (Налог Реестра) = 130 Евро

- Imposta ipotecaria e catastale 259 Евро

- IVA (Н.Д.С) 20 %

Аренда.

Если Вы устали от шума и пыли больших городов, торопливости и бесконечной суеты, если Вы хотите прикоснуться на некоторое время к Великой Природе, услышав её неповторимые звуки, приезжайте в агритуризм Poggio Macinaio. Это действительно прекрасное место для того, чтобы узнать историю, культуру и природу Тосканы, одного из лучших районов Италии.

Недалеко находится природный заповедник реки Farma. Здесь можно ещё найти идеальные места для купания. Каждую минуту природа готовит Вам маленький сюрприз – встречу с лесными животными.

Источники Petriolо, вода которых очень богата различными минералами и нагревается до температуры 43 градуса, дарят радость и наслаждение и зимой и летом, при этом оказывая глубокое терапевтическое воздействие на организм человека. Вход на источники свободный.

Длительные пешие прогулки, поездки на велосипеде, покорение горы Sassoforte (800 метров над уровнем моря), посещение островов Elba, Giglio подарят Вам незабываемые впечатления.

Для любителей культуры и старины будет интересным осмотр средневековых городков, таких, как Roccastrada, Sassofortino, Porrona, Montemassi. В Roccastrada находится музей вина.

Для поклонников рыбной ловли будет занимательным посещение озера, где прекрасно организован этот вид досуга.

Кроме того, Вас ждут с нетерпением великолепные пляжи Тиррентского моря, парк Uccellina, исторический город Сиена.

Апартаменто №1 (2+2 человека) – 48 кв. метров.

Гостиная с кухней, стол, стулья, диван, кресло, отличный камин; 2 комнаты со спальными местами, шкафом. Туалет с душем. Вход отдельный.

Цена.

Высокий сезон - 550 евро 90 евро

Средний сезон - 450 евро в неделю 80 евро в день

Низкий сезон - 400 евро 80 евро

Апартаменто № 2 (2+1 человека) – 42 кв. метра.

Гостиная с кухней, камин, диван, кресло, стол, стулья, есть возможность установить ещё одно спальное место. Спальная комната. Туалет с душем. Вход отдельный.

Цена.

Высокий сезон - 450 евро 75 евро

Средний сезон -360 евро в неделю 65 евро в день

Низкий сезон - 320 евро 65 евро

Комната 22 кв. метра на двоих с отдельным туалетом .

Вход отдельный.

Цена.

Высокий сезон - 400 евро 65 евро

Средний сезон – 360 евро в неделю 56 евро в день

Низкий сезон - 320 евро 56 евро

Высокий сезон с 28.07. по 25.08.

с 22.12. по 02.01

Средний сезон с 06.04. по 05.05.

с 30.06. по 28.07

с 25.08. по 15.09.

Низкий сезон с 03.01. по 05.04.

с 06.05. по 29.06.

с 16.09. по 21.12.

Хорошая новость для всех, кто интересуется красивыми ювелирными изделиями.

Предлагаем покупку великолепных ювелирных изделий в Италии, непосредственно у производителей: это многочисленные фабрики по изготовлению всевозможных ювелирных изделий, расположенные на территории Италии.

Золото жёлтое и белое 18 карат (750 проба), красное золото (проба 585), прекрасный дизайн, серебро (925 проба).

Все изделия: кольца, перстни, цепочки, кулоны, браслеты, серьги, подвески, ожерелья по ценам производителя.

Цены вас приятно удивят!!! Наши многолетние связи с производителями дают вам уникальную возможность приобрести нравящиеся вам изделия по отличной цене.
В наших силах организовать ваше пребывание в Италии и сопровождение - оплата отдельно. Об условиях мы можем сообщить вам дополнительно.