Аренда апартаментов в Италии

Предусмотрительные люди начинают звонить в итальянское агентство недвижимости и интересоваться арендой недвижимости в Италии практически сразу после окончания туристического сезона. Это нормально, потому что многие  хотят арендовать апартаменты в Италии по привлекательной цене в симпатичном месте у моря. Но к таким звонкам, я бы посоветовала, хорошо подготовиться, чтобы не получилось недоразумение в аренде жилья в Италии, о котором хочу рассказать.

В конце ноября прошлого года я получила по электронной почте письмо, в котором клиент интересовался арендой апартаментов в Италии на сезон 2011 года. Он рассказал о составе семьи, поинтересовался ценой на аренду апартаментов в Италии, в частности его интересовал июнь месяц. Я срочно связалась с итальянскими партнёрами и выяснила, что аренда апартаментов с двумя спальнями в июне в городке на берегу Тиррентского моря стоит 1300 евро за весь месяц. Клиенту понравилась названная цена, и он решил навести справки о документах на получение визы Шенген, узнать о графике отпусков на работе, об авиабилетах, сказал, что позвонит позже, когда прояснит эти и другие вопросы, связанные с предстоящим отпуском.

Получила от него письмо уже с конкретным запросом на аренду апартаментов в Италии в середине января 2011 года. Он писал, что его интересуют апартаменты с 25 июня по 16 июля. Позвонила итальянским партнёрам, узнала цену. Она   была выше, чем та, что я называла за весь июнь месяц при нашем первом общении. Понятно, что клиент отметил повышение цен на аренду апартаментов в Италии. Как так получилось? Что произошло? Неужели цены на аренду квартир в Италии резко выросли? Вот об этом я и хочу поговорить в данной статье, чтобы у вас, уважаемые клиенты, не возникало дополнительных вопросов на тему сколько стоит аренда недвижимости в Италии.

От чего зависит цена на квартиру, дом, апартаменты или виллу в аренду в Италии???

1.КОГДА вы арендуете недвижимость в Италии. Период, даты аренды – очень важный момент, влияющий на формирование цены. Дело в том, что в Италии есть 3 вида туристических сезонов: низкий, средний, высокий. Понятно, что самая высокая цена на аренду недвижимости будет в высокий сезон. В Италии это август, период католической Пасхи, католического Рождества и Нового года. Кроме того, по мере приближения к высокому сезону – августу - цена увеличивается каждые 2 недели. Например, если вы решили арендовать помесячно квартиру-студию на двоих (в Италии такая квартира называется монолокале), то цена будет выглядеть так:

июнь – 950 евро в месяц

июль – 1400

август – 1800

сентябрь – 500

 2. Есть ещё один момент, от которого зависит цена на аренду апартаментов в Италии. Дело в том, что понедельная аренда квартир и апартаментов выше, чем помесячная. Приведу пример с той же квартирой – студией:

с 01.06 - 15.06 – 380 евро в неделю

с 16.06 - 30.06 – 650

с 01.07 - 15.07 – 820

с 16.07 - 30.07 – 900

с 01.08 - 15.08 – 1150

с 16.08 - 30.08 – 1050

 3.Чем больше квартира, тем меньше она стоит в пересчёте на количество человек, арендующих её. Итальянцы давно поняли это, именно по этой причине они часто объединяются и арендуют, например, трёхкомнатную квартиру на 2 или 3 пары, существенно экономя семейный бюджет. Например, аренда трёхкомнатной квартиры в июле может стоить 1780 евро. Сравните с ценой на аренду монолокале, что я привела чуть выше.

Заказывая аренду квартир и апартаментов в Италии, обязательно учитывайте эти моменты.

Аренда квартиры в Италии – Марина ди Гроссето

Марина ди Гроссето – небольшой городок, уютно расположившийся на берегу Тиррентского моря под сенью старых хвойных деревьев. Городок вытянут вдоль береговой линии, по этой причине из любой его точки можно дойти пешком до моря и пляжа. Это весьма привлекательный момент для человека, желающего арендовать квартиру в Марина ди Гроссето. Население города всего 2000 – 3000 человек, но оно резко увеличивается летом.

В городе развитая инфраструктура: бары рестораны, всевозможные магазины, супермаркет, рынок, развлечения для взрослых и детей, порт для тех, у кого есть лодка.

Марина ди Гроссето удобно расположен. Если вы не планируете брать в аренду автомобиль, будьте спокойны, вы сможете путешествовать по Италии, используя автобус или поезд. Правда, железнодорожная станция расположена в Гроссето, а он удалён от Марина ди Гроссето на расстояние 11 км.

Как можно развлечься, отдыхая в Марина ди Гроссето???

На собственном автомобиле можно посетить:

город Монтальчино – 40 км, познакомиться с достопримечательностями города и купить лучшее итальянское вино Брунелло ди Монтальчино, Россо ди Монтальчино,

посетить старинную пошивочную мастерсткую, посмотреть, а, может быть, приобрести товары высочайшего качества,

термы Сатурния – 60 км,

парк Мареммы – 20 км,

раскопки этрусков – 18 км,

музей этрусков – 16км,

средневековый город Масса Мариттима – 40 км,

город Питильяно – 50 км,

город Орбетелло – 50 км,

полуостров Арджентарио с его характерными городками такими, как Порто Эрколи, порто Санто Стефано – 60 км,

симпатичный приморский городок со средневековым историческим центром Кастильоне делла Пеская – 10 км,

можно проехать по Дороге Вина, останавливаясь для дегустации божественного напитка,

город Гроссето – 10 км.

Агентство недвижимоти, с которым я сотрудничаю выдаёт всем клиентам, которые арендуют недвижимость в Марина ди Гроссето, клубную карту, которая даёт возможность получить скидки в ресторанах, всевозможных магазинах, скидка от 5% до 20 %. Список заведений и условия получения скидок прилагается при получении ключей от арендуемой квартиры или апартаментов.

 ML 2            

   .